ГОСТ Р 71392-2024 «Зеленые» стандарты. «Зеленое» индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации

"зеленые" критерии: Количественные и качественные характеристики для рейтинговой оценки "зеленых" зданий в соответствии с настоящим стандартом, включающие описание целей по устойчивому развитию объекта капитального строительства и состоящие из набора требований к "зеленым" параметрам.

[ГОСТ Р 70346-2022, статья 3.2]

"зеленые" параметры ("зеленые" требования): Технические, экологические и организационные требования, предъявляемые на различных стадиях жизненного цикла здания, которые подтверждают достижение целей "зеленых" критериев настоящего стандарта.

[ГОСТ Р 70346-2022, статья 3.3]

"Зеленый" критерий

Цель

"Зеленый" параметр

Баллы

Категория 1. Архитектура

1.1 Качество

Способствовать

Стадия проектирования

2

архитектурных решений

развитию качественной архитектурной среды

При строительстве объекта в рамках малоэтажного жилого комплекса или блокированной застройки от 10 до 20% площади застройки составляют здания-акценты (обладают контрастной формой, цветом, расположением относительно аналогичных элементов, повышенной этажностью, иным отличием от остальных зданий), что достигается комбинированием в застройке домов с различными типами архитектурно-планировочных и фасадных решений. Подтверждающая документация:

- раздел "Пояснительная записка" с описанием принимаемых архитектурно-планировочных решений;

- развертки по оси основных улиц

- раздел "Схема планировочной организации земельного участка" с процентным расчетом значения застроенности

1.2

Учесть влияние

Стадия проектирования

2*

Энергоэффективные объемно-

планировочные решения

формы здания для сокращения потребления энергоресурсов на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха объекта строительства

Приведен расчет компактности здания согласно приложению Ж СП 50.13330.2012.

Компактность здания не превышает следующие значения:

- 1,1 - для одноэтажных зданий;

- 0,9 - для двухэтажных зданий;

- 0,54 - для трехэтажных зданий;

- 0,61; 0,54 - для двух-, трехэтажных блокированных зданий соответственно;

- 0,9 - для одноэтажных блокированных зданий.

Подтверждающая документация:

- раздел "Объемно-планировочные и архитектурные решения", планы здания;

- расчет компактности здания

1.3 Светлые

Сократить

Стадия проектирования

1

фасадные и кровельные материалы

потребление энергоресурсов на вентиляцию, кондиционирование воздуха объекта и снизить негативное влияние перегрева здания на человека

Для не менее 50% финишных покрытий фасадов и кровли здания

используют материалы светлых оттенков или озеленение. Светлыми считаются материалы, коэффициент поглощения солнечной радиации которых,

, согласно приложению И СП 50.13330.2012 меньше или равен 0,6 (коэффициент отражения солнечной радиации больше или равен 0,4). Подтверждающая документация:

- раздел "Объемно-планировочные и архитектурные решения", экспликации отделочных материалов;

- расчет с указанием доли материалов, соответствующих требованиям критерия

_______________

В качестве исходной площади учитывается только площадь фасадов и кровли, свободная от проемов (двери, окна, вентиляционные отверстия, дымоходы и пр.), установленного оборудования (кондиционеры, коллекторы, фотовольтаические панели и пр.).

1.4 Наличие

Сократить

Стадия проектирования

2

эксплуатируемой или зеленой кровли

потребление энергоресурсов на отопление, кондиционирование воздуха за счет дополнительного теплоизоляционного слоя (растительного).

Предусмотрено устройство эксплуатируемой или зеленой кровли площадью не менее 50% от общей площади кровли жилого здания

. Подтверждающая документация:

- раздел "Объемно-планировочные и архитектурные решения", план кровли

Обеспечить поглощение углекислого газа и выделение кислорода насаждениями.

Эффективно задействовать кровельное пространство

_______________

В качестве исходной площади учитывается только площадь кровли, свободная от проемов (окна, вентиляционные отверстия, дымоходы и пр.), установленного оборудования (кондиционеры, коллекторы, фотовольтаические панели и пр.).

1.5 Предчистовая

Способствовать

Стадия эксплуатации

2***

отделка

созданию домов, подготовленных к заселению жильцов или сдаче в аренду

В проекте предусмотрена предчистовая отделка:

1) установка входной двери;

2) установка отопительных приборов;

3) установка межкомнатных дверей, в том числе откосов, пилонов и плинтусов;

4) установка остекления, устройство подоконников;

5) подготовка стен, полов и потолков помещений, включая санузлы;

6) разводка инженерных коммуникаций (горячее и холодное водоснабжение);

7) разводка электрических сетей и слаботочных систем.

Подтверждающая документация:

- дизайн-проект или раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";

- фотографические подтверждения выполненных работ

1.6 Декоративное

Сократить

Стадия проектирования

1

озеленение фасадов

негативное влияние от повышения локальной температуры объекта.

Снизить уровень вредных веществ в воздухе за счет поглощения углекислого газа и выделения кислорода зелеными насаждениями

На объекте применяется вертикальное озеленение, площадь которого составляет не менее 25% от суммарной площади фасадов

.

Подтверждающая документация:

- раздел "Объемно-планировочные и архитектурные решения", фасады здания

_______________

В качестве исходной площади учитывается только площадь фасадов, свободная от проемов (двери, окна, вентиляционные отверстия, дымоходы и пр.), установленного оборудования (кондиционеры, коллекторы, фотовольтаические панели и пр.).

Категория 2. Экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура

2.1 Транспортная

Обеспечить

Стадия проектирования и эксплуатации

1**

доступность

транспортную доступность объекта

Наличие улично-дорожной сети с проезжей и пешеходной частью до границы участка с непроницаемым покрытием.

Подтверждающая документация:

- комплексная схема организации дорожного движения;

- схема развития улично-дорожной сети

2.2 Наличие

Обеспечить

Стадия проектирования и эксплуатации

1**

общественного транспорта

возможность использования общественного транспорта в целях круглогодичного доступа к участку

В радиусе 500 м от жилого дома расположена остановка общественного транспорта.

Подтверждающая документация:

- картосхема с указанием расстояний до объекта;

- комплексная схема организации дорожного движения

2.3 Наличие

Обеспечить

Стадия проектирования и эксплуатации

1

парковочных зон каршеринга

возможность использования каршеринга с целью сокращения использования личного транспорта

В радиусе 500 м от жилого дома расположена парковочная зона каршеринга.

Подтверждающая документация:

- картосхема с указанием расстояний до объекта;

- план парковочных зон каршеринга

2.4 Изыскания на

Выполнить

Стадия проектирования

2***

участке строительства

необходимые инженерные изыскания для определения возможности строительства жилого здания на рассматриваемом участке

Здание проектируют на основании результатов инструментального анализа:

- геодезических изысканий (топосъемки);

- геологических изысканий (уровня грунтовых вод);

- экологических изысканий (загрязнения атмосферного воздуха, загрязнения почвы, загрязнения водных объектов, шумового загрязнения).

Подтверждающая документация:

- результаты инженерных изысканий;

- раздел "Мероприятия по охране окружающей среды"

2.5 Доступность

Выбрать участок

Стадия проектирования и эксплуатации

1**

инфраструктуры

строительства в достаточной близости от объектов инфраструктуры

1) Выполнены по меньшей мере два требования из следующих в соответствии с СП 42.13330 (1** балл):

- расстояние до медицинских организаций (кроме санаторно-курортных) не превышает 1000 м.

В сельской местности - в пределах 30 мин (с использованием транспорта);

- расстояние до дошкольной образовательной организации и организаций начального, общего и среднего образования не превышает 500 м в городских населенных пунктах, 800 м - в условиях стесненной городской застройки и 1000 м - в сельских населенных пунктах.

(+1)

При расстояниях свыше указанных должно быть организовано транспортное обслуживание, не превышающее 30 км в одну сторону;

- расстояние до магазинов продовольственных товаров и аптек не должно превышать 2000 м.

Допускается минимум по одному объекту в каждом типе.

Расстояние рассчитывается по пешеходному маршруту от входа на участок.

2) Выполнено следующее требование (+1 балл): расстояние до искусственного или естественного водоема не превышает 1000 м.

Расстояние рассчитывается по пешеходному маршруту от входа на участок.

Подтверждающая документация:

- утвержденная карта (схема) функционально-планировочной организации территории (ФПО);

- картосхема с указанием расстояний до объекта

2.6 Детские игровые и

Обеспечить наличие

Стадия проектирования и эксплуатации

2**

спортивные площадки

спортивных и игровых площадок в достаточной близости от жилого здания

Предусмотрено наличие детской игровой или спортивной площадки в предельных параметрах разрешенного строительства индивидуального жилого дома и/или участка ИЖС. Подтверждающая документация:

- раздел "Схема планировочной организации земельного участка";

- фотографические подтверждения

2.7 Снижение

Уменьшить световое

Стадия проектирования и эксплуатации

2***

светового загрязнения

загрязнение местности

Выполнены следующие требования:

1) приборы декоративного наружного освещения и освещения троп на участке отключаются автоматически в ночное время или установлены датчики движения, отключающие освещение, если на участке нет движения более 15 мин;

2) предусмотрен ночной режим освещения, обеспечивающий снижение мощности фасадной и архитектурной подсветки на 30% от номинального значения;

3) вертикальная засветка светильников на участке составляет не более 5% от их номинального светового потока.

Требования не распространяются на освещение, которое установлено для обеспечения безопасности людей, и аварийное освещение (освещение основных проходов, входов в здание, основного выезда, парковки и прочего, знаки и вывески пожарной безопасности и прочее).

Подтверждающая документация:

- подраздел "Система электроснабжения";

- техническая документация на регулирующие устройства;

- паспорта осветительного оборудования

2.8 Строительство на

Стимулировать

Стадия проектирования и эксплуатации

2

ранее использовавшихся участках

повторное использование земельных участков

Не менее 75% участка строительства расположено на ранее использовавшемся в хозяйственной деятельности участке строительства

или

Земельный участок осваивается в рамках процедуры комплексного развития территории жилой застройки в соответствии с главой 10 [3], в том числе по инициативе правообладателей. Подтверждающая документация:

- спутниковые снимки с различной датировкой, отражающие прежнее использование участка строительства;

- исторические справки;

- решение или договор о комплексном развитии территории, документация по планировке территории

2.9 Альтернативные

Способствовать

Стадия проектирования и эксплуатации

2

виды транспорта

использованию личных низкоэмиссионных видов транспорта как основной альтернативы личному эмиссионному транспорту

Предусмотрены объекты зарядной инфраструктуры для быстрой зарядки электрического автомобильного транспорта:

1) предусмотрено не менее 1 зарядной станции на 20 земельных участков;

2) расстояние от участка до зарядной станции должно составлять не более 1000 м.

или

Обеспечено движение общественного транспорта от парковочного места с электрозарядной станцией до объекта строительства.

Подтверждающая документация:

- техническая документация на зарядные станции;

- картосхема с указанием расстояний до объекта

2.10 Велосипедные

Поощрение

Стадия проектирования и эксплуатации

1

дорожки

использования экологичного вида транспорта, способствующего укреплению здоровья населения и минимизации воздействия на окружающую среду

Предусмотрено наличие велосипедной или велопешеходной дорожки до границы участка ИЖС. Велодорожка может быть совмещена с проезжей или пешеходной частью при условии наличия соответствующей разметки.

Подтверждающая документация:

- схема улично-дорожной сети с указанием велодорожек

2.11 Ливневые стоки

Предусмотреть

Стадия проектирования и эксплуатации

1***

экологичную и эффективную организацию ливневых стоков

1) Площадь, занимаемая проницаемыми материалами или не имеющая искусственного покрытия, без учета площади застройки, должна составлять следующие значения от общей площади участка

(+2)

50%-64%

1*** балл

65% и более

1***+ 1 балл

Для целей критерия под проницаемыми материалами понимают покрытия, 50% площади которых свободно пропускает воду и воздух, обеспечивая равномерный и эффективный отвод осадков.

2) На территории участка предусмотрена устойчивая дренажная система для управления поверхностным стоком: дождевые сады, фитофильтры, биоплато и пр. (+1 балл).

Требование считается выполненным при организации сбора ливнестока с непроницаемых поверхностей в данную систему.

Подтверждающая документация:

- раздел "Схема планировочной организации земельного участка";

- план отвода дождевых стоков

2.12 Повторное

Сократить

Стадия проектирования

2

использование ливневых стоков

потребление питьевой воды на участке на технические нужды

1) Сбор дождевых сточных вод в накопительные резервуары и последующая очистка произведены согласно ГОСТ Р 70319.

2) Использование дождевой воды на нужды полива прилегающей территории составляет не менее 30% от необходимого объема согласно СП 30.13330.

Подтверждающая документация:

- подраздел "Система водоснабжения";

- план отвода дождевых стоков;

- расчеты, подтверждающие уменьшение потребления питьевой воды за счет управления дождевыми стоками

Категория 3. Организация и управление строительством

3.1 Ответственное

Поощрять

Стадия строительства

2*

строительство

безопасное проведение финансовых взаиморасчетов между покупателем и застройщиком (подрядчиком)

Объект строят по договору участия в долевом строительстве в рамках малоэтажного жилого комплекса либо по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу.

Подтверждающая документация:

- договор долевого участия (ДДУ)

3.2 Снижение

Обеспечить

Стадия проектирования и строительства

2***

загрязнения при выполнении строительных работ

снижение негативного воздействия на окружающую среду на территории строительства

Выполнены следующие требования:

1) До начала проведения строительных работ составлен план мероприятий по предотвращению эрозии, смыва почв, который исполняют на этапе строительства.

2) При строительстве объекта в рамках малоэтажного жилого комплекса или блокированной застройки на территории строительства организованы временные дороги с указанием временных стоянок с покрытием либо зона строительства обеспечена постоянными дорогами.

3) Применены системы регулярного пылеподавления при проведении демонтажных и основных работ.

4) Строительные материалы складируют на площадке на паллеты с последующим накрытием их водонепроницаемой пленкой.

5) Горюче-смазочные материалы располагают на непроницаемых покрытиях.

6) На строительных площадках, выходящих непосредственно на городскую территорию, организованы пункты мойки (очистки) колес техники.

Подтверждение документации:

- план мероприятий по предотвращению эрозии;

- раздел "Проект организации строительства";

- план временных дорог;

- описание мер по содержанию площадки;

- фотографические подтверждения реализованных мероприятий

3.3 Независимая

Спланировать

Стадия строительства

2***

приемка инженерных систем и передача объекта в эксплуатацию

процесс независимой приемки и ввода здания в эксплуатацию, который отражает соответствие смонтированных инженерных систем проектной документации и выполнение ими заданных функций в соответствии с потребностью жителей здания

1) Составлен график независимой приемки инженерных систем. Под независимой приемкой понимают привлечение третьей стороны, не участвующей в процессе проектирования и строительства здания.

2) Выполнены тепловизионное исследование и проверка герметичности. Любые дефекты, выявленные в ходе инспекции здания, устранены до ввода здания в эксплуатацию.

Подтверждающая документация:

- отчет о проведении независимой приемки систем

3.4 Защита

Внедрить меры по

Стадия проектирования и строительства

2**

плодородного слоя

сохранению плодородного слоя земли на участке строительства

Обеспечено складирование с последующим укрытием полной толщины плодородного почвенного слоя на участке строительства.

Подтверждающая документация:

- раздел "Схема планировочной организации земельного участка";

- раздел "Проект организации строительства";

- фотографические подтверждения мер по складированию почвы на участке

3.5 Защита зеленых

Обеспечить защиту

Стадия проектирования и строительства

1**

насаждений

деревьев и кустарников на территории строительства во время производства строительных работ и эксплуатации объекта

Обеспечена защита стволов, корневой системы деревьев и кустарников на территории во время строительства согласно пункту 5.5 СП 82.13330.2016, как существующих, так и вновь проектируемых. В случае отсутствия зеленых насаждений на участке строительства предоставлена информация об объеме высадки деревьев и кустарников и планируемых защитных мероприятиях.

Подтверждающая документация:

- раздел "Проект организации строительства";

- раздел "Мероприятия по охране окружающей среды";

- фотографические подтверждения мер по защите зеленых насаждений на участке

Категория 4. Комфорт и качество внутренней среды

4.1 Механическая

Улучшить качество

Стадия проектирования

1-2

вентиляция

воздуха за счет механической вентиляции

1) Предусмотрена система приточно-вытяжной механической вентиляции в жилых помещениях при выполнении следующих требований (+1 балл):

- величины воздухообменов в помещениях приняты по таблице 8.1. СП 31-106-2002;

- все системы приточной вентиляции проекта оснащены воздушными фильтрами классом не менее F5.

2) При устройстве приточно-вытяжной вентиляции обеспечено превышение расхода приточного воздуха над вытяжным на 5% для борьбы с проникновением холодного воздуха в здание (+1 балл).

Подтверждающая документация:

- подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети",

- расчет величины и значения кратности воздухообмена;

- паспорта вентиляционного оборудования

4.2 Акустический

Обеспечить

Стадия проектирования и эксплуатации

2*

комфорт

комфортные акустические характеристики в помещениях

1) Обеспечены улучшенные шумовые характеристики внутри жилых помещений по сравнению с гигиеническими нормами в соответствии с [10]:

- эквивалентный уровень звука

- 38 дБА (29 дБА - в ночное время);

- максимальный уровень звука -

- 52 дБА (43 дБА - в ночное время).

2) Применены конструкции с индексом изоляции воздушного шума в соответствии с СП 51.13330 и СП 55.13330:

- перегородок без дверей между жилыми комнатами, между кухней и жилой комнатой

- 47 дБ;

- перегородок между санузлом и жилыми комнатами

- 50 дБ;

- внутриквартирных дверей (при наличии)

- 37 дБ;

- стен, разделяющих дома блокированной застройки

- 52 дБ.

Подтверждающая документация:

- раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";

- техническая документация с указанием на звукоизоляционные свойства строительных материалов;

- раздел "Мероприятия по охране окружающей среды";

- акустический расчет для основных узлов ограждающих конструкций

4.3 Отвод продуктов

Улучшить качество

Стадия проектирования и эксплуатации

2**

горения

отвода продуктов горения от котлов, каминов и печей и обеспечить безопасность людей в помещении от угарного газа

Выполнены следующие требования:

1) проектом предусмотрены водогрейные котлы с закрытой камерой сгорания;

2) на каждом этаже здания при внутренней прокладке дымоотвода расположены датчики СО, которые при превышении допустимой концентрации подают звуковой сигнал или приводят к прекращению подачи топлива в нагревательный котел;

3) при наличии дополнительных источников открытого огня: печи, камина и прочего - обязательно размещение датчика СО в рабочей зоне, который при превышении допустимой концентрации подает звуковой сигнал или приводит к прекращению подачи топлива в устройство.

Подтверждающая документация:

- паспорта оборудования;

- планы с указанием расположения датчиков СО;

- техническая документация на датчики СО;

- документация по автоматизации, указания на подключение к ней датчиков СО

4.4 Комфортные

Создать

Стадия проектирования и эксплуатации

3*

условия для жизни в доме

комфортные условия для постоянного проживания людей и снизить влияние эксплуатации здания на окружающую среду, вызванное маятниковой миграцией населения

Обеспечены комфортные условия для постоянного проживания человека в объекте ИЖС:

1) предусмотрено подключение здания к системе централизованного электроснабжения;

2) предусмотрено подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение: централизованное или индивидуальное);

3) предусмотрено подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоотведение (канализация): централизованное или индивидуальное);

4) предусмотрено техническое подключение к сети централизованного газоснабжения.

Подтверждающая документация:

- технические условия на подключение;

- подраздел "Система водоснабжения";

- подраздел "Система водоотведения";

- подраздел "Система газоснабжения"

Категория 5. Энергоэффективность и атмосфера

5.1 Улучшенное

Повысить класс

Стадия проектирования и эксплуатации

3*

потребление энергетических ресурсов

энергосбережения и снизить количество выбросов парниковых газов при эксплуатации здания

Зданию присвоен класс энергосбережения, определенный в соответствии с СП 50.13330, не ниже А (А, А+, А++)

Подтверждающая документация:

- подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

- разделы проектной документации, содержащие расчетные значения годовых расходов энергии и иных показателей, необходимых для расчетного определения класса энергосбережения в соответствии с СП 50.13330

5.2 Высокая

Придерживаться

Стадия проектирования и эксплуатации

4***

энергетическая эффективность здания

политики рационального использования энергоресурсов и применять энергоэффективные технологии

Зданию присвоен класс энергетической эффективности ИЖС не ниже А (А, А+, А++). Расчет класса энергоэффективности ИЖС осуществляют в соответствии с методикой расчета приложения Б.

Подтверждающая документация:

- электронная таблица в формате .xlsx по расчету класса энергоэффективности ИЖС или расчет в соответствии с методикой;

- подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

- разделы проектной документации, содержащие расчетные значения годовых расходов энергии

5.3

Создать

Стадия проектирования

2**

Энергоэффективное освещение

возможность управления световыми приборами с целью повышения энергетической эффективности освещения

1) Выполнены следующие требования (2** балла):

- предусмотрено использование только светодиодного освещения;

- светоотдача каждого осветительного прибора не менее 60 лм/Вт.

2) Предусмотрено управление светом в гостиных, спальнях и кухнях (+1 балл):

- посредством диммирования, или с помощью различных световых зон, или с использованием сценариев "умного дома";

(+1)

- мощность осветительных приборов минимально должна варьироваться по четырем уровням:

0%, 30%, 70%, 100% от номинальной установленной мощности освещения или по аналогичным сценариям.

Подтверждающая документация:

- техническая документация на "умное" освещение; паспорта осветительных приборов

5.4

Обеспечить высокую

Стадия проектирования

2**

Энергоэффективные строительные конструкции

теплозащитную характеристику строительных конструкций

1) Сопротивление теплопередаче для несветопрозрачных конструкций на 20% превышает базовое сопротивление теплопередаче, расчет которого произведен согласно СП 50.13330.

2) Профиль оконных блоков утеплен теплоизоляционной фасадной системой.

Подтверждающая документация:

- раздел "Объемно-планировочные и архитектурные решения", планы этажей;

- теплотехнический расчет конструкций здания

5.5 Контролируемое

Поощрять установку

Стадия проектирования и эксплуатации

3*

потребление тепловой энергии

приборов учета тепловой энергии. Стимулировать рациональное использование энергоресурсов

Выполнены следующие требования:

1) установлены приборы учета тепловой энергии или приборы учета используемых для отопления энергоресурсов;

2) контроль потребления тепловой энергии осуществляется путем регулирования отпуска тепла по потребности с заданными режимами контроля. При этом здание оснащается автоматизированной установкой погодного регулирования параметрами теплоносителя, предотвращающей перетоп и недотоп здания.

Подтверждающая документация:

- раздел "Пояснительная записка"

- планы подраздела "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

- техническая документация на системы автоматизации

5.6 Альтернативные

Применять

Стадия проектирования и эксплуатации

1-3

источники электроэнергии

альтернативные источники электроэнергии для сокращения негативного

Предусмотрены альтернативные источники электроэнергии. Баллы присуждаются в зависимости от годовой потребности здания в альтернативных источниках

воздействия на окружающую среду

Годовая потребность, кВт·ч

Количество полученных баллов

500

1

1000

2

1500

3

Подтверждающая документация:

- подраздел "Система электроснабжения";

- разделы проектной документации с указанием на использование альтернативных источников электроэнергии и планируемой потребности;

- техническая документация на устанавливаемые альтернативные источники электроэнергии, приведенный расчет потребности электроэнергии в год

5.7 Альтернативные

Применять

Стадия проектирования

1-3

источники тепловой энергии

альтернативные источники тепловой энергии для повышения энергетической эффективности здания

Предусмотрено использование в проекте альтернативных источников тепловой энергии (системы вентиляции с рекуперацией, гелиосистемы, гидро- и геотермальные тепловые насосы).

Баллы присуждаются в зависимости от доли альтернативных источников тепловой энергии в энергетическом балансе здания (мощности или потребления тепловой энергии)

Доля в энергетическом балансе, %

Количество баллов

10

1

20

2

30

3

Подтверждающая документация:

- подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

- разделы проектной документации с указанием на использование альтернативных источников тепловой энергии и планируемое потребление тепла зданием;

- паспорта на источники тепловой энергии;

- расчет выработки тепловой энергии

Категория 6. Инженерное обеспечение здания

Водоснабжение и водоотведение

6.1 Водосберегающие

Снизить

Стадия проектирования и эксплуатации

2***

сантехнические приборы

потребление воды путем использования водоэффективной сантехники

Выполнены следующие требования:

1) использованы водосберегающие сантехнические приборы со следующими максимальными расходами:

- смесители (кухонные, душевые) - 5,76 л/мин;

- унитаз со смывным бачком (двойной и одинарный смывы) - 4,8/3,6 л/мин;

2) предусмотрена система контроля и регулирования давления воды в здании;

3) установлена система учета расхода воды на все здание.

Подтверждающая документация:

- подраздел "Система водоснабжения";

- подраздел "Система водоотведения";

- паспорта приборов с информацией об их расходах

6.2 Наличие датчиков

Снизить риск

Стадия проектирования и эксплуатации

2***

протечки воды

протечек сантехнического оборудования

В здании установлена система контроля протечек воды, с учетом пункта 24.4 СП 30.13330.2020 или смонтирована автоматическая система отключения подачи воды и локализации протечки на основании показаний датчиков контроля протечки воды.

Подтверждающая документация:

- подраздел "Система водоснабжения";

- подраздел "Система водоотведения";

- указание на систему контроля протечки воды;

- описание и схема автоматической системы отключения подачи воды

Отопление, вентиляция и кондиционирование

6.3 Использование

Снизить

Стадия проектирования и эксплуатации

2***

эффективного оборудования систем вентиляции и кондиционирования

нерациональное использование энергоресурсов оборудованием систем вентиляции и кондиционирования

1) Установленные в проекте кондиционеры соответствуют классу энергетической эффективности А, согласно ГОСТ Р 55012.

2) Соблюдены следующие требования к вентиляторам вентиляционных установок:

- все электродвигатели снабжены частотными преобразователями, или предусмотрена регулировка мощности вентиляторов аналогичным способом;

- показатель удельной мощности вентилятора, характеризующий аэродинамические потери в воздуховодах, не превышает 1,5 кВт/(м

/с);

- КПД электродвигателя вентилятора при номинальной нагрузке равен или превышает нормативные значения класса энергоэффективности "премиум" (IE3) в соответствии с ГОСТ Р 54413.

Подтверждающая документация:

- подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

- паспорта сплит-систем и вентиляторов

6.4 Вторичные

Обеспечить

Стадия проектирования и эксплуатации

2

энергетические ресурсы

использование потенциала вторичных энергоресурсов для снижения потребления невозобновляемых энергоресурсов

Доля вторичных энергоресурсов составляет не менее 20% от общей потребности здания в энергии. Примеры решений по применению вторичных энергетических ресурсов:

- пеллетные котлы и котлы на аналогичном топливе - для производства тепловой энергии на участке;

- биогазовые установки - для производства и использования биогаза при утилизации органических отходов;

- иные решения по применению биотоплива.

Подтверждающая документация:

- подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

- техническая документация на оборудование, использующее вторичные энергетические ресурсы

Категория 7. Материалы и ресурсоэффективность

7.1 Ответственный

Содействовать

Стадия проектирования и строительства

1***

подход к выбору материалов

выбору и приобретению древесины от ответственных поставщиков

1) Все лесоматериалы и изделия из древесины, используемые в проекте, имеют соответствующие подтверждения о легальном происхождении (1*** балл).

В качестве подтверждения может использоваться закупка древесины через систему ЛесЕГАИС.

(+1)

2) Выполнены следующие требования (+1 балл):

- у генерального подрядчика есть документально подтвержденная политика и процедуры, устанавливающие требования по закупкам древесины;

- соответствие материалов, используемых при проектировании и строительстве, действующим национальным стандартам. Подтверждающая документация:

- заверенные релевантные бухгалтерские документы;

- сертификаты на древесину;

- информация о закупках древесины из системы ЛесЕГАИС;

- политика в отношении закупки древесины

7.2 Местные

Снизить загрязнение

Стадия проектирования и строительства

2***

строительные материалы

окружающей среды, осуществляемое в результате транспортирования строительных материалов на большие расстояния

В проекте заложено использование местных строительных материалов не менее 60 % от общей массы всех применяемых строительных материалов. Местными считаются материалы, для которых расстояние от площадки строительства до места добычи/ производства/переработки материалов не превышает 1000 км.

Критерий не является обязательным для территорий Крайнего Севера и приравненных к нему территорий согласно действующему законодательству.

Подтверждающая документация:

- документация бухгалтерского и управленческого учета с официальным заверением, подтверждающая выполнение критерия;

- официальные письма от поставщиков и производителей, подтверждающие происхождение, наименование и количество закупленных строительных материалов;

- информация от производителей о месте производства материалов;

- расчет процентного отношения массы местных материалов от общей массы использовавшихся в строительстве материалов;

- карта с указанием расстояний от мест производства материалов до объектов строительства

7.3 Экологичные

Использовать

Стадия проектирования и строительства

1-2

материалы и материалы с переработанной составляющей

экологически предпочтительные материалы. Внедрить принципы экономики замкнутого цикла

1) В строительстве применяются материалы, имеющие следующие экологические маркировки (1 балл):

- экологические маркировки типа I, оценивающие весь жизненный цикл продукции, в соответствии с ГОСТ Р ИСО 14024 и присвоенные в порядке, предусмотренном [11];

- экологические маркировки типа III (экологические декларации продукции), содержащие описание экохарактеристик по особой форме. Маркировка должна соответствовать ГОСТ Р ИСО 14025 и быть присвоена в порядке, предусмотренном [11].

2) Доля экологически сертифицированных материалов и изделий должна быть не менее 5% от общей массы или объема строительных материалов, используемых при производстве строительно-монтажных работ. Из расчета исключается мебель и оборудование (1 балл)

или

материалы и конструкции с переработанной составляющей использованы в количестве не менее 15% от общей массы строительных материалов (1 балл).

Материалы с переработанной составляющей имеют в своем составе вторичные материалы (отходы производства и потребления) в весовом соотношении не менее 10%.

Подтверждающая документация:

- спецификации используемых в проекте материалов;

- действующие экологические сертификаты на материалы;

- документация, подтверждающая вторичную составляющую материалов;

- декларация EPD;

- расчеты, подтверждающие соответствие требованиям

Категория 8. Отходы производства и потребления

8.1 Строительные

Снизить негативное

Стадия проектирования

2**

отходы

воздействие на окружающую среду за счет эффективного управления строительными отходами

1) Определены целевые показатели количества неопасных и опасных отходов в единой системе измерений.

2) Определены мероприятия по сокращению образования неопасных и опасных отходов в соответствии с установленными целевыми показателями.

Подтверждающая документация:

- раздел "Мероприятия по охране окружающей среды"

8.2 Эксплуатационные отходы

Обеспечить пеший доступ к площадке раздельного сбора твердых бытовых отходов

Стадия проектирования и эксплуатации

1**

Организовано специальное место для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) возле или внутри участка ИЖС.

Подтверждающая документация:

- раздел "Схема планировочной организации земельного участка";

- фотографии площадки сбора ТКО

8.3 Компостирование

Использовать

Стадия проектирования и эксплуатации

1

пищевых отходов

компостеры для сокращения образования пищевых отходов

На расстоянии до 400 м расположен компостер для пищевых и органических отходов. Расстояние рассчитывается по пешеходному маршруту от входа на участок.

Подтверждающая документация:

- раздел "Схема планировочной организации земельного участка";

- фотографии компостера

8.4 Модульное

Минимизация

Стадия строительства

2

строительство с конструкциями заводского изготовления

объема образования отходов в процессе проведения строительно-

монтажных работ.

Улучшение контроля качества возводимого здания

В проекте предусмотрено использование полностью готовых к использованию конструкций заводского изготовления (prefab-элементов).

Подтверждающая документация:

- договоры с производителями домокомплектов, структурных элементов;

- паспорта на применяемые prefab-элементы

Рейтинговое значение

Количество (процент) полученных баллов

"Золото"

"Серебро"

"Бронза"

Обязательные критерии с пометкой (*)

Рейтинговое значение

Количество (процент) набранных баллов

Баллы по обязательным "зеленым" критериям на данное рейтинговое значение (процент от общего количества баллов за обязательные и добровольные "зеленые" критерии)

Сумма баллов по обязательным "зеленым" критериям на данное рейтинговое значение (процент от общего количества баллов за обязательные и добровольные "зеленые" критерии)

Минимальная сумма баллов по добровольным "зеленым" критериям на данное рейтинговое значение (процент от общего количества обязательных и добровольных "зеленых" критериев)

"Бронза"

Обязательные критерии с пометкой (*)

15* (17%)

15 (17%)

-

"Серебро"

17** (19%)

32 (36%)

22 (24%)

"Золото"

25*** (28 %)

56 (62%)

7 (8%)

Категория

Количество баллов по обязательным "зеленым" критериям

Количество баллов по добровольным "зеленым" критериям

1 Архитектура

* - 1 (2)

*** - 1 (2)

6

2 Экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура

** - 4 (5)

*** - 3 (5)

11

3 Организация и управление строительством

* - 1 (2)

** - 2 (3)

*** - 2 (4)

0

4 Комфорт и качество внутренней среды

* - 2(5)

** - 1 (2)

2

5 Энергоэффективность и атмосфера

* - 2 (6)

** - 2 (4)

*** - 1 (4)

7

6 Инженерное обеспечение здания

*** - 3 (6)

2

7 Материалы и ресурсоэффективность

*** - 2 (3)

3

8 Отходы производства и потребления

** - 2 (3)

3

Итого

* - 6 (15)

** - 11 (17)

*** - 12 (24)

Всего: 56

34

Общее количество баллов

90

Система отопления

С местными терморегуляторами и пофасадным авторегулированием на вводе

0,95

С местными терморегуляторами и центральным авторегулированием на вводе

0,9

Без местных терморегуляторов и пофасадным авторегулированием

0,85

С местными терморегуляторами и без авторегулирования на вводе

0,8

Без местных терморегуляторов и центральным авторегулированием на вводе

0,7

Без местных терморегуляторов и без авторегулирования на вводе

0,6

Тип системы горячего водоснабжения

С изолированными стояками без полотенцесушителей

0,10

То же с полотенцесушителями

0,20

С неизолированными стояками и полотенцесушителями

0,30

Способ повышения энергоэффективности системы ГВС

Установка первой ступени приготовления горячей воды за счет утилизации тепла вентиляционных выбросов

0,85

Установка частотного регулирования приводов насосов в циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения

0,8

Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта

0,8

Устройство гибридной системы ГВС с использованием солнечных коллекторов воды

0,75

Установка первой ступени приготовления горячей воды с помощью тепловых насосов

0,7

Устройство гибридной системы ГВС с аккумулированием тепла и тепловыми насосами, использующими теплоту грунта и тепловентиляционных выбросов

0,4

Кол-во этажей

1

2

3

ГСОП

60

100

150

250

100

150

250

400

600

1000

150

250

400

600

1000

1000

116

112

107

104

115

110

106

101

100

99

113

107

103

100

99

2000

159

150

141

135

156

147

138

129

127

124

153

141

132

127

124

3000

201

188

174

165

196

183

170

156

153

149

192

174

161

153

149

4000

243

225

207

196

237

219

201

183

180

173

231

207

189

180

173

5000

285

263

240

226

277

255

233

210

206

197

270

240

218

206

197

6000

327

300

273

256

318

291

264

238

232

222

309

273

247

232

222

7000

369

338

306

286

358

327

296

265

258

246

348

306

275

258

246

8000

412

376

340

317

400

364

328

292

285

272

388

340

304

285

272

9000

454

413

373

347

440

400

360

319

311

296

427

373

333

311

296

10000

495

451

406

376

480

435

391

346

337

320

466

406

361

337

320

Обозначение класса энергетической эффективности

Наименование класса энергетической эффективности

Величина отклонения значения фактического удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня, %

A++

Высочайший

-60 включ. и менее

A+

Высочайший

от -50 включ. до -60

A

Очень высокий

от -40 включ. до -50

B

Высокий

от -30 включ. до -40

C

Повышенный

от -15 включ. до -30

D

Нормальный

от 0 включ. до-15

E

Пониженный

от +25 включ. до 0

F

Низкий

от +50 включ. до +25

G

Очень низкий

более +50

[1]

BREEAM UK New Construction, Non-domestic buildings (All UK), Technical Manual, SD5078: BREEAM New construction 2018 1.0. BRE Global Ltd

[2]

LEED Reference Guide for Building Design and Construction, 2016, v. 4, U.S. Green Building Council

[3]

Градостроительный кодекс Российской Федерации

[4]

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

[5]

Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 "Об утверждении и введении в действие требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"

[6]

Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

[7]

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

[8]

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

[9]

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[10]

СанПиН 1.2.3685-21

"Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания"

[11]

Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ "О техническом регулировании"

[12]

МГСН 2.01-99

"Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению"

[13]

Методические рекомендации по расчету энергопотребления зданий и определению показателей энергетической эффективности (утверждены заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы 31 декабря 2019 г.)

[14]

Приказ Минстроя России от 19 сентября 2016 г. № 653/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах"

[15]

Приказ Минстроя России от 15 февраля 2017 г. № 98/пр "Об утверждении примерных форм перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме"

[16]

Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20 декабря 2019 г. № 736-РВ "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в индивидуальных жилых домах"

УДК 69.001.6: 006.354

ОКС 91.040.30

Ключевые слова: "зеленое" строительство, "зеленый" объект индивидуального жилищного строительства, "зеленый" критерий, "зеленый" параметр и подтверждающая документация, рейтинговое значение, устойчивое развитие, экологическая безопасность